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Aspectos fundamentales al momento de ampliar tu casa

Si ya cumpliste el sueño de la casa propia seguro que estás pensando en tu próxima meta: ampliar el hogar. Aunque parezca tan simple como construir un ambiente nuevo o agrandar un cuarto, este tipo de construcciones se rigen bajo estrictas regulaciones y es importante tener los conocimientos suficientes a la hora de ponerse a trabajar. La realidad es que no siempre se puede hacer exactamente lo que uno quiere, por lo cual es necesario estar informado.

Hay dos aspectos muy importantes a tener en cuenta: las regulaciones municipales a seguir y la búsqueda de un equipo de obreros liderado por un Técnico de la Construcción que sea eficiente y facilite el proceso.

El primer trámite a realizar es una solicitud de permiso a la Dirección Municipal de Obras de la Municipalidad de tu comuna. Tienes que comunicar que quieres aumentar los metros construidos y presentar los planos de planta, instalaciones y especificaciones técnicas, todo firmado por ti si eres el dueño de la propiedad y por un arquitecto.

Si se concede el permiso (puede tardar hasta treinta días), deberás pagar un derecho a la edificación. Este varía en cada lugar y suele ser alrededor del 1,5% del presupuesto de la obra. En algunos sectores un inspector de la Municipalidad tiene que visitar la casa cuando el proyecto esté terminado para chequear si fue fiel a los planos.

Si construyes antes de obtener el permiso por la Municipalidad te arriesgas a pagar una multa de más del 50% del presupuesto de la obra o a que seas denunciado por el Director de Obras.

A la hora de construir es importante contratar a los profesionales indicados. Un buen Técnico en Construcción no sólo sabe de maderas y materiales, sino que también entiende cómo manejar a su equipo, administrar el presupuesto y cumplir con los plazos determinados.

Quizás la mejor manera de encontrar un Técnico en Construcción en quien puedas confiar es a través de conocidos, amigos o familiares que hagan recomendaciones. Nunca está de más ver los trabajos realizados con anterioridad y recibir feedback de quiénes lo contrataron.

Ahí están las dos claves para ampliar tu casa: realizar los trámites pertinentes y buscar un profesional que te ayude de verdad. Seguro que no te arrepentirás.

¡Conoce la mejor casa del mundo!

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“Casa 8” se denomina el proyecto que ganó el premio a la mejor residencia del mundo. Ubicada en Copenhague es Orestad se caracteriza por ser una combinación de oficinas, comercio y viviendas con un diseño destacable que permite una nueva forma de interacción social.

El proyecto culminó el 2010 y ya ha sido galardona en dos ocasiones bajo la misma premisa, mientras que también ha sido premiada en otros ámbitos. La construcción cuenta con 476 departamentos y casas con jardín, en un área total de 60.000 m2.

Por otra parte, la vivienda permite la interacción social con vecinos otorgando lugares de encuentro. Además la entretención y actividad física no quedaron de lado, ya que hay caminos internos y externos que permiten subir al edificio en bicicleta.

El arquitecto que realizó esta maravilla fue el danés Bjarke Ingels, quien creó el edificio conocido como “La Montaña”, obra que también fue galardonada. El genio de la arquitectura cuenta con un estudio denominado BIG, que es considerada una de las empresas con mayor peso dentro del rubro.

Si quieres saber más sobre Bjarke Ingels te dejamos un video sobre su concepto de la arquitectura en donde sabrás que es en definitiva “Casa 8”.