Archivo de la etiqueta: Construcción

Aspectos fundamentales al momento de ampliar tu casa

Si ya cumpliste el sueño de la casa propia seguro que estás pensando en tu próxima meta: ampliar el hogar. Aunque parezca tan simple como construir un ambiente nuevo o agrandar un cuarto, este tipo de construcciones se rigen bajo estrictas regulaciones y es importante tener los conocimientos suficientes a la hora de ponerse a trabajar. La realidad es que no siempre se puede hacer exactamente lo que uno quiere, por lo cual es necesario estar informado.

Hay dos aspectos muy importantes a tener en cuenta: las regulaciones municipales a seguir y la búsqueda de un equipo de obreros liderado por un Técnico de la Construcción que sea eficiente y facilite el proceso.

El primer trámite a realizar es una solicitud de permiso a la Dirección Municipal de Obras de la Municipalidad de tu comuna. Tienes que comunicar que quieres aumentar los metros construidos y presentar los planos de planta, instalaciones y especificaciones técnicas, todo firmado por ti si eres el dueño de la propiedad y por un arquitecto.

Si se concede el permiso (puede tardar hasta treinta días), deberás pagar un derecho a la edificación. Este varía en cada lugar y suele ser alrededor del 1,5% del presupuesto de la obra. En algunos sectores un inspector de la Municipalidad tiene que visitar la casa cuando el proyecto esté terminado para chequear si fue fiel a los planos.

Si construyes antes de obtener el permiso por la Municipalidad te arriesgas a pagar una multa de más del 50% del presupuesto de la obra o a que seas denunciado por el Director de Obras.

A la hora de construir es importante contratar a los profesionales indicados. Un buen Técnico en Construcción no sólo sabe de maderas y materiales, sino que también entiende cómo manejar a su equipo, administrar el presupuesto y cumplir con los plazos determinados.

Quizás la mejor manera de encontrar un Técnico en Construcción en quien puedas confiar es a través de conocidos, amigos o familiares que hagan recomendaciones. Nunca está de más ver los trabajos realizados con anterioridad y recibir feedback de quiénes lo contrataron.

Ahí están las dos claves para ampliar tu casa: realizar los trámites pertinentes y buscar un profesional que te ayude de verdad. Seguro que no te arrepentirás.

¿Te atreverías a vivir en una casa redonda?

casa_redondaSi bien este tipo de construcciones arquitectónicas solo se ven en las películas, lo cierto es que sí existen en el mundo real, y al contrario de lo que puedan pensar algunas personas son muy cómodas y seguras pues tienen mucha más resistencia a los vientos potentes que las casas normales, y además son más económicas a la hora de utilizar aparatos para la calefacción.

Conoce todos los beneficios que posee

Una casa de estas características, es perfecta para evitar las catástrofes naturales ya que al ser circular tiene más resistencia al viento extremo, incluso ante catástrofes tan grandes como los huracanes. Pero usted se preguntará ¿cómo es posible?, pues resulta que los vientos fuertes circulan alrededor de las casas redondas, por el contrario de lo que ocurre en las casas normales, que terminan por golpearlas fuertemente.

La construcción de una casa redonda es menos costosa que una tradicional, pues  al no llevar tantas superficies con estructuras complejas como las casas normales, lleva menos tiempo de trabajo a la hora de la fabricación. Así como también requieren menor cantidad de materias primas que tradicionales, lo que evidentemente resultará más económico para el dueño del lugar.

Además de todo lo anterior, este tipo de casas tienen la ventaja de la eficiencia energética, pues se requiere de un esfuerzo menor para que se regule el clima interior, ya sea con un aire acondicionado, estufas o calderas.  Esto ocurre porque al ser aerodinámicas, experimentan menos corrientes de aire y por ende tiene menos área superficial que entre en contacto con las condiciones climáticas extremas, como el exceso de calor o frío.

Así que ahora que conoces todos sus beneficios ¡cámbiate ya a una casa de forma circular! pues además de ser más económicas, atractivas, cautivantes, novedosas y agradables, serás la envidia de toda la gente del vecindario y de tus amistades.

 

¿Cómo construir una casa sin morir en el intento?

descarga (3)

Tener una vivienda propia es el sueño de miles de personas, es que finalmente un hogar no sólo nos da un abrigo sino que también seguridad. Pero cuando se trata de adquirir una existen dos opciones, la primera es comprar una propiedad, mientras que la otra es simplemente construir una, sin embargo si optamos por esta última opción debes tener en claro algunos consejos básicos que te ayudarán no morir en el intento.

  • Si se trata de instalación eléctrica e hidráulica usa siempre productos de primera calidad, recuerda que estas instalaciones van por dentro de la construcción, por lo que si cometes un error te saldrá mucho más caro arreglarlo posteriormente.

  • Los materiales de acabado se compran una vez que la obra negra esté lista, ya que son productos son frágiles y se dañan con facilidad, por lo que es mejor dejarlos siempre para el final.

  • Los productos en remate por lo general no tienen opción de devolución, por lo que evita tentarte con esta opción, en este caso es mejor usar materiales de segunda calidad.

  • Modificar en la mitad del proyecto no es una buena alternativa, ya que por lo general lo que termina más afectado es el bolsillo.

  • La supervisión es esencial para que toda obra concluya con éxito, por lo que no te olvides jamás de este punto.

Paralización en el desarrollo de proyectos de construcción

El cemento es un material usado en todo tipo de construcciones. Tanto es así que en el estado Bolívar se ha producido una situación crítica, hasta el punto de haber tal escasez de cemento que el precio al cual se puede adquirir es diez veces más alto de lo habitual. En la noticia “Escasez de cemento provoca cierre de proyectos de construcción”, se comenta el estado tan crítico al que se ha llegado en relación a los materiales usados en el sector de la construcción.

Crisis en el desarrollo de proyectos de construcción debido a la falta de materiales.

cemento_1

La insuficiente cantidad de materiales de construcción en Caroní ha provocado que se paralizaran hasta 17 proyectos en sólo una semana, dejando a una cantidad excesivamente alta de empleados sin trabajo, aunque sigan recibiendo su salario. Sin embargo, los trabajadores ya no soportan más esta situación.

Héctor Dalí, presidente del Frente Unido de Trabajadores Socialistas de la Construcción, sugirió a determinados altos cargos, como Wilmer Barrientos o Carlos Osorio, que detallaran qué está sucediendo con el cemento en Caroní, ya que su situación no la sufren los demás estados.

Muchas de las quejas se relacionan con el hecho de que se da cemento a aquellos que no tienen obras en las que usarlo y, a la vez, éstas lo revenden a un precio muy elevado. Por este motivo, según anunció Dalí, los trabajadores decidieron salir a la calle a protestar en contra de la escasez de materiales de construcción, en especial de cemento, y la paralización en el desarrollo de proyectos de construcción.