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Aspectos fundamentales al momento de ampliar tu casa

Si ya cumpliste el sueño de la casa propia seguro que estás pensando en tu próxima meta: ampliar el hogar. Aunque parezca tan simple como construir un ambiente nuevo o agrandar un cuarto, este tipo de construcciones se rigen bajo estrictas regulaciones y es importante tener los conocimientos suficientes a la hora de ponerse a trabajar. La realidad es que no siempre se puede hacer exactamente lo que uno quiere, por lo cual es necesario estar informado.

Hay dos aspectos muy importantes a tener en cuenta: las regulaciones municipales a seguir y la búsqueda de un equipo de obreros liderado por un Técnico de la Construcción que sea eficiente y facilite el proceso.

El primer trámite a realizar es una solicitud de permiso a la Dirección Municipal de Obras de la Municipalidad de tu comuna. Tienes que comunicar que quieres aumentar los metros construidos y presentar los planos de planta, instalaciones y especificaciones técnicas, todo firmado por ti si eres el dueño de la propiedad y por un arquitecto.

Si se concede el permiso (puede tardar hasta treinta días), deberás pagar un derecho a la edificación. Este varía en cada lugar y suele ser alrededor del 1,5% del presupuesto de la obra. En algunos sectores un inspector de la Municipalidad tiene que visitar la casa cuando el proyecto esté terminado para chequear si fue fiel a los planos.

Si construyes antes de obtener el permiso por la Municipalidad te arriesgas a pagar una multa de más del 50% del presupuesto de la obra o a que seas denunciado por el Director de Obras.

A la hora de construir es importante contratar a los profesionales indicados. Un buen Técnico en Construcción no sólo sabe de maderas y materiales, sino que también entiende cómo manejar a su equipo, administrar el presupuesto y cumplir con los plazos determinados.

Quizás la mejor manera de encontrar un Técnico en Construcción en quien puedas confiar es a través de conocidos, amigos o familiares que hagan recomendaciones. Nunca está de más ver los trabajos realizados con anterioridad y recibir feedback de quiénes lo contrataron.

Ahí están las dos claves para ampliar tu casa: realizar los trámites pertinentes y buscar un profesional que te ayude de verdad. Seguro que no te arrepentirás.

Inquietudes frente a la construcción de viviendas básicas

Ya un par de meses después del terremoto en el norte de Chile y el incendio de Valparaíso, se ha abierto una vez más el debate respecto de cómo se debe operar en torno a la construcción de viviendas en el país.

Se hace necesario indagar sobre las respuestas que se entregan en materia habitacional para hacer solucionar los problemas que giran en torno a la vivienda básica y poder efectuar en el futuro cercano, nuevas políticas públicas y contribuir al desarrollo de América Latina.

En ese sentido, tanto la arquitectura como la construcción civil y las ingenierías tienen bastante que aportar y por cierto, entregar soluciones que puedan servir para desarrollar mejores estrategias. De hecho, a partir de las nuevas alternativas de subsidio habitacional que proclamó el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, son varias las preguntas que surgen.

¿Puede una vivienda básica ser una solución definitiva? ¿Cuáles son los sustentos del modelo de vivienda básica? ¿Se toman en cuenta los terrenos? En efecto, frente al problema de la reconstrucción, hay que solventar no solo la vivienda básica, sino también temas que tienen que ver con la planificación territorial, desarrollo social, crecimiento urbanístico y económico y, cómo no, el rol del Estado.

Diseño de las viviendas

Vivienda de emergenciaFrente a la problemática de las viviendas y la falta de soluciones al respecto, la Fundación Vivienda ha aportado con 721 casas para el norte y 547 a Valparaíso, de acuerdo a una tipología que busca satisfacer necesidades mediante tecnología de diseño real y que responda a las inquietudes habitacionales.

La vivienda básica de esta organización corresponde a una evolución de la clásica media agua, en el sentido de que puede construirse sin necesidad de incrementar costos, gracias a un modelo de prefabricado y eficiencia de instalación. Es la solución más económica y parte de una serie de modelos de vivienda que van aumentando en calidad conforme pasa el tiempo.

Gracias a la utilización de “placa” como envolvente y estructura, se logra una modulación más maniobrable, sumando también protección como hojalatería de piso, cortagoteras en el techo y alféizar en las ventanas. A diferencia de las media aguas, su construcción impide las filtraciones de aire gracias a un sistema de paneles que además, permite instalar la vivienda en dos días máximo.

Sin duda una gran alternativa y para la cual, desde 1966 ha venido trabajando esta fundación desde el mundo de la construcción civil y la arquitectura, a fin de lograr cada vez mejores resultados en cuanto a la elaboración de viviendas de emergencia.

 

Construcción de nuevas casas para afectados por incendio en Valparaíso

El incendio en Valparaíso registrado hace unas semanas en los cerros Las Cañas y la Cruz, entre otros aún siguen causando estragos. Ya se acerca el invierno y con ello las lluvias. Por esto mismo es que las autoridades de la ciudad de la Quinta Región han anunciado la construcción de casas, que en un principio serán de emergencias, pero luego viene una etapa en donde pasarán a ser definitivas. De esta forma, el alcalde de la ciudad porteña Jorge Castro, indicó que se crearán 1000 viviendas de esta naturaleza.

Asimismo, el edil manifestó que dentro de algunos días el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), anuncie medidas de corte definitivo para los afectados por el siniestro, con recursos como el subsidio de autoconstrucción. Para esto dijo Castro, es que han hecho una propuesta de 20 millones de pesos como subsidio, cinco como asistencia técnica, e incluso han pensado en un subsidio al muro, ya que hay muchos que quedaron en condición de absoluta destrucción.

Como es posible que dichas viviendas aún no tengan sus viviendas dentro de los próximos días, es que las autoridades regionales han dispuesto de albergues, en caso de ser necesarios, al igual que las mascotas de los afectados, que serán atendidas en la ex escuela Japón. La construcción de las viviendas es algo que urge en Valparaíso y es por eso que miles de voluntarios se han hecho parte de esta cruzada para sacar de esta lamentable situación a muchos damnificados. Una casa nueva podría devolverle nuevamente la ilusión de retomar sus vidas y dejar atrás ese triste recuerdo.