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¿Cuánto tarda un propietario en recuperar la inversión de la compra arrendando un departamento?

El arriendo de departamentos puede ser un negocio muy lucrativo, si se sabe administrar cuidadosamente. Esta opción se vuelve mucho más rentable cuando el departamento está amoblado y queda en una ciudad con un gran poder turístico como Antofagasta. Hay quienes incluso compran un departamento, para luego arrendarlo y así administrar ese capital. Pero, ¿sabe usted cuánto demora usted en promedio en recuperar la inversión?

Hace poco se realizó un estudio que determinó que un propietario de la ciudad de Concepción tarda alrededor de 16 años en recuperar la inversión, arrendando el inmueble si se tiene un bien raíz de 80 metros cuadrados, a un precio de venta de UF2.966, siendo arrendado a $361.868, informó el sitio Portal Inmobiliario. La ciudad de la Octava Región se sitúa en el tercer lugar, junto con Valparaíso en este ranking de conveniencia al momento de adquirir una vivienda, en comparación a las demás regiones, excluyendo a Santiago, en donde el retorno del capital demorar 15 años. 

En el estudio está basado en la totalidad de avisos publicados en dicho portal, en cada una de las ciudades entre enero y marzo de 2014, siendo excluídos los arriendos por temporada y propiedades amobladas.

En la misma ciudad de Concepción, las cifras siguen siendo azules, pues la venta de propiedades creció en un 8% en el primer trimestre, comparado con el mismo período del año anterior. Mientras tanto, los valores de los arriendo se incrementaron un 3% entre enero y marzo del presente año, si se toma en consideración el mismo lapso de 2013, pero cayeron en un 1% si se toma en consideración el cuatro trimestre del último año.