Opciones para una buena iluminación de exteriores

iluminacion_exterioresMantener la iluminación del hogar y la calefacción es lo que más gasto implica para las personas, sobre todo en temporada de invierno. Y como una forma de mantener segura la casa, la iluminación de exteriores para la seguridad es otro gasto de energía que se suma, aunque ésta es durante todo el año.

Debido al costo económico y daño que se genera al medio ambiente, por cada voltio de energía eléctrica utilizada, es que la instalación de paneles solares se ha convertido en una moda fácil de seguir. Antiguamente las casas aisladas requerían de una instalación con cables bajo tierra, conectados a la energía eléctrica, para el suministro de los focos exteriores, ahora esto puede ser mas sencillo y sustentable.

Para instalar un sistema ecológico de iluminación el primer paso es identificar la zona del patio que más energía solar recibe, hay que vigilar constantemente en el día para asegurarse que el sol pegue fuerte en el lugar por un tiempo prolongado. Con esto identificado, lo que sigue es escoger el tipo de foco que se quiere tener, pueden ser postes de luz, lámparas a ras de suelo, focos, etc.

Cómo elegir la iluminación para exteriores

El tipo de elementos que se elijan dependerá del tamaño del patio, la zona que se desea iluminar y la cantidad de iluminación que éste espacio requiere. Por ejemplo si se trata de algo reducido la mejor opción es usar focos pequeños, que no ocupen mucho lugar, para no sobrecargar el espacio.

En caso de que se trate de un jardín más extenso, los pequeños postes de luz, con un metro aproximado de alto, pueden ser parte de una decoración para el jardín. Estos se pueden complementar con lámparas a ras de suelo y unas luces empotradas para la entrada de la casa.

Todo se trata de saber lo que se necesita y combinar factores, no hay que caer en extravagancias, tampoco se trata de cegar a los vecinos con tanta iluminación.

Una de las razones que motiva la iluminación de exteriores es la seguridad, cuando el predio que rodea la casa es muy extenso y oscuro está más propenso a que delincuentes intenten entrar a la propiedad, a ello se suma el interés por una decoración exterior que resalte los detalles de la propiedad.  Además, considerando que éstas luces estarán prendidas por muchas horas, la energía solar es una mejor opción para el bolsillo.

 

 

 

Casa nueva: Cómo enfrentar la mudanza con los niños

mudanza_casaSiempre el cambio de casa es un proceso muy estresante para la familia, embalar los bienes, conseguir la empresa de mudanzas, hacer reparaciones en la nueva o en la antigua propiedad, en fin, todo es parte de un proceso que, por suerte para algunas familias, no se vive muchas veces en la vida.

En el caso de familias con niños pequeños el tema se vuelve aún más complicado, más allá de disponer de menos tiempo para el cambio se trata de buscar la mejor manera de que ellos se adapten al nuevo hogar. La situación se vuelve aún más compleja cuando este cambio involucra un cambio de ciudad o incluso de país.

En este aspecto la reacción del niño dependerá mucho de la edad, por ejemplo hasta los 3 años esto puede no afectarlos demasiado, sin embargo luego hay que estar muy pendiente de sus cambios de humor y de hacerles asumir su nueva realidad. Después de todo bien dicen el dicho: “el hogar lo hacen las personas no el espacio físico” por lo tanto mientras los padres transmitan tranquilidad, el niño estará seguro.

Algunos consejos para el cambio de casa

De acuerdo al consejo de especialistas, y en este caso sacados de Guía Infantil, los pasos a seguir con los pequeños son los siguiente:

  • Explicar las ventajas del nuevo lugar, mostrar imágenes que despierten su interés y ser claros con ellos respecto de todo lo positivo que será el cambio. No se trata de imponer nada, sino de resaltar los beneficios de la mudanza, explicarlos que podrá conocer nuevos amigos y disfrutar de las plazas y centros infantiles que hayan cerca.
  • Explotar la novedad, enseñarles qué tiene ese lugar que hará que él lo pase bien y esté mejor que donde se encuentra ahora.
  • Responder a sus interrogantes. No hay que cohibir sus opiniones, lo más sano es dejar que haga todas las preguntas que quiera y, dentro de sus posibilidades, exponga su punto de vista, de esta manera no sentirá que se le está imponiendo algo.
  • Una vez instalados en la nueva casa, hay que dedicar un tiempo para conocer el lugar con ellos, explorar cada rincón juntos y sorprenderse. Esto tanto dentro de la casa como en los alrededores.
  • Reducir al mínimo el estrés del menor durante la mudanza, para esto lo ideal es que ésta no sea en periodo de clases.
  • Dentro de lo posible hay que evitar que la mudanza de casa coincida en tiempo con otros cambios importantes en la vida del menor. Por ejemplo cuando se trata de una separación de los padres, se aconseja que el niño permanezca en el hogar familiar por lo menos hasta que se acostumbre a la separación para, recién entonces, enfrentarse a otro cambio.

Tamaño de departamentos en Santiago disminuye en los últimos años

Que los departamentos son cada vez más pequeños no es un misterio para nadie. Por ejemplo, en la actualidad las unidades de un dormitorio y un baño representan el 33% del mercado y estas viviendas no superan los 33 metros cuadrados en promedio. Esto último se ha disparado en los últimos 8 años en la comuna de Santiago. Hoy en día, este tipo de viviendas es un 17% de menor tamaño, que las que se registraban a principios de 2007 en el mismo sector.

De estos datos también se desprenden que los departamentos de dos dormitorios y un baño registran la caída más considerable, respecto a la oferta en dimensiones por metro cuadrado (-14%), seguido de los de un dormitorio y un baño (-8%) y de los de dos dormitorios y dos baños, junto con los de tres dormitorios y dos baños (-1%).

Por otro lado, los departamentos más pequeños son los que concentran la mayor parte de la oferta de la comuna con un total del 33% del mercado, cifra que ha aumentado en más de un 50% en los últimos 7 años, cuando esta cifraba recién ascendía hasta los 21%. La otra parte de la oferta se reparte entre los departamentos de dos dormitorios y dos baños, de tres dormitorios y dos baños, de dos dormitorios y un baño.

El interés que despiertan este tipo de viviendas también se puede ver reflejados en los tiempos de permanencia, en donde los de un dormitorio y un baño es menor que el promedio de la comuna (31 días), siendo publicada 25 días en el caso de la venta y sólo 14 si es un arriendo.

Disminuye el tamaño y aumenta la demanda

Los factores que influyen en el fenómeno que están experimentando este tipo de viviendas en la comuna de Santiago, se debe principalmente a dos motivos muy claros y precisos que ha definido el tipo de personas que viven en el sector. La comunidad no sólo de compone de familias y antiguos residentes y dueños de los cientos de locales que se pueden encontrar a toda el área, sino que las inmobiliarias han dado en el clavo ofreciendo este tipo de viviendas a profesionales jóvenes y estudiantes que buscan vivir una comuna lo más céntrico posible, con el objetivo de no tener que usar el transporte público y poder acceder a lo necesario lo más fácil y rápido posible.

Es decir, el tipo de arrendatario o comprador de estas viviendas de un dormitorio y un baño, son principalmente personas que se encuentran comenzando una etapa de vida imporante y que recién lograron salir de sus hogares para independizarse. De ahí que la demanda por este tipo de viviendas no disminuya y que la construcción y sus metros cuadros si haga una diferencia, con el objetivo de concentrar la mayor cantidad de departamentos en el edificio y así, más propietarios.

 

¿Qué cortinas para el hogar son las más adecuadas?

Uno de los elementos fundamentales para toda clase de decoraciones son las cortinas para el hogar, de ellas dependen que los muebles y pisos no tengan una carencia en cuanto a imagen y color, ya que la luz que los golpea en ocasiones termina por disminuir el impacto que estos pueden tener en cuanto a la apariencia de las habitaciones.

No solo eso, sino que al filtrar la luz del exterior, se logran diversos efectos, como son disimular algunos defectos propios del deterioro de las construcciones o realzar la vista hacia afuera, así como evitar que el exceso de luz solar estropee los materiales de los que está hecho el mobiliario.

Es por esto que se debe definir muy bien qué cortina se va a utilizar y cuál estilo será el que mejor se adecue al ambiente que queremos tener en las habitaciones, una mala opción puede ser muy perjudicial para fines funcionales y decorativos.

Tipos y diseños de cortinas para el hogar

  • Cortinas traslúcidasRoller: se trata de un panel de tela con un rodillo, que permite tanto pueda enrollar y desenrollar la cortina mediante un cordón.
  • En barrales: mediante cabezales y argollas, se coloca un barral que se disimula con unas tapas.
  • De rieles: cuando hay poco espacio entre ventana y techo para un barral, esta cortina es conveniente, ya que se abre y cierra mediante cuerdas o bastones laterales, además de estar compuesta por un riel y guías deslizantes.
  • Romanas: es un panel de tela que se pliega de forma vertical, como un acordeón, gracias a una serie de varillas horizontales que van dentro de la tela.
  • Visillos: láminas de tela que permiten la entrada de luz, aunque también dificultan la visión hacia el exterior, se sujetan mediante unos dobladillos por los que pasan dos varillas metálicas sujetas a la ventana.
  • Con tensores: si la tela es delgada, este sistema es ideal, ya que solo la sostiene un cable de acero mediante ganchos o argollas, sin necesidad de muchas decoraciones.

Una vez elegido el sistema de soporte, hay que ver el tema decorativo, donde podemos elegir cortinas oscuras si lo que queremos es un espacio que se vea más pequeño, o bien claras para que exista más amplitud; también, si entra mucho sol, las cortinas para el hogar gruesas pueden proteger bien los muebles, mientras que donde no hay tanta luz, unas traslúcidas son perfectas.

Seguros hipotecarios: detalles y costos

La compra de una vivienda está asociada a la necesidad de las personas de tener su propio espacio, y si estás pensando en adquirir tu casa o departamento propio, una de las principales opciones, o mejor dicho la única, es optar por un crédito hipotecario.  Pero antes de firmar con una entidad financiera debes tener en cuenta que el costo de este producto no sólo incluirá el monto prestado para comparar la propiedad, además abarcará: los intereses, gastos operacionales y algo muy importante, el costo de los seguros hipotecarios.

Respecto a los valores de estos créditos, podemos decir que éstos han ido variando durante los últimos años, debido principalmente a factores externos que han tenido gran influencia en el precio de las propiedades. como son los terremotos de 2010 y 2014, así como el incendio en Valparaíso, los cuales han puesto de manifiesto la inversión que debe haber en el tema de los seguros.

Si bien los seguros de desgravamen e incendio son un elemento obligatorio al solicitar un crédito hipotecario, lo que pocas personas saben es que no es obligatorio que éstos sean contratados con la misma entidad financiera que ofrece el crédito. Por eso, la recomendación es que te des el tiempo de analizar las diferentes opciones en el mercado, cotizar seguros con más de una empresa y escoger en más conveniente de acuerdo a tus necesidades.

Cotizando el seguro más adecuado

Seguro para viviendas

Lo primero es revisar la cobertura, ya que por ejemplo, la cobertura contra sismos es un añadido a la de incendio y si te interesa esa opción, entonces hay que asegurarse de que efectivamente el contrato establezca obligaciones a la entidad para que ésta responda por los daños ocasionados producto de ambos siniestros.

Al optar por un crédito, el seguro abarca cerca del 7% del costo final, algo que puede parecer poco, pero que en momentos difíciles puede ser un verdadero alivio. Por tal razón, es bueno cotizar al menos unas tres instituciones para escoger la mejor opción, esto siempre en el mismo plazo para evitar que varíen los costos.

Por último, no te fijes solo en los intereses, ya que una entidad cuyos intereses sean menores que el resto no necesariamente será la del costo más conveniente, ten en cuenta que al optar por seguros hipotecarios, está en juego la protección de tu vivienda y por ende, no hay que escatimar en esfuerzos sino hasta encontrar la opción perfecta.

Una vivienda es la inversión más grande en la vida de las personas, sobre todo de quienes se deben endeudar a 20 y hasta 30 años para obtenerla. Por eso, es necesario que tomes la mejor decisión, lo que más convenga a ti y tu familia pensando en que el seguro con hipotecario que elijas será para proteger esa inversión, el techo de tu familia.

Todo lo necesario para que elijas tu crédito hipotecario

El momento de la independencia es crucial en la vida de toda persona. Si ya cuentas con un trabajo estable, tienes tus propios ingresos y has decidido volar del nido de tus padres, lo más probable es que empieces a soñar con la obtención de tu propia vivienda, ya se casa o departamento.

Para lograr este anhelado sueño, lo más probable es que debas recurrir a un crédito hipotecario para lo cual debes estar informado y saber lo que te espera tanto en la tramitación como en la implementación y posterior pago de éste.

Ahora bien, antes de hacer cualquier movimiento, es importante que tengas en cuenta los requisitos del crédito hipotecario, qué es lo mínimo que debes hacer, los documentos a tener, así como las condiciones que presenta cada opción de crédito y de esa manera, sepas cuál es el que más te conviene solicitar.

Por ejemplo, algunas dudas que se pueden presentar en este proceso de elección del crédito es el tipo de tasa que debes elegir. Estas son: tasa fija o mixta, y además debes determinar el plazo para pagar el crédito, por lo cual es necesario cotizar en varias entidades antes de decidirse por un préstamo hipotecario.

Recomendaciones para el crédito

Crédito para la vivienda

Lo ideal es que no te guíes solo por las tasas de intereses bajas, algo que hoy está ocurriendo bastante, ya que otros gastos como el seguro, estudio de títulos e inscripción en el Conservador de Bienes Raíces influirán obviamente en el costo final.

En lo que respecta al tipo de tasa a elegir, ésta depende de muchos factores y ambas disponibles tienen sus ventajas y desventajas. Por eso, debes considerar que la institución que te ofrece la tasa más baja no siempre será la más conveniente.

¿A qué se debe esto? Principalmente a que posteriormente podría aumentar el interés fijo en el resto del plazo, tras una tasa fija en un primer período. En cuanto a las tasas mixtas, el dividendo varía en el transcurso del crédito y por lo general, el lapso en que se mantiene la tasa fija es por los primeros cinco años. Esto quiere decir que los créditos se manejan con las dos tasas, la fija, principalmente para los primeros años, y la variable para los años restantes.

Al hablar de plazos, esto depende de cada persona y su realidad económica, pero hay que saber que un dividendo más bajo siempre irá con un plazo más largo, por lo que en el caso de aquellos que se complican con los pagos, quizás sea mejor una inversión a largo plazo, para que no existan problemas por falta de liquidez en un momento dado, de acuerdo al economista de la Universidad Andrés Bello, Víctor Valenzuela.

Además, lo que debas pedir como crédito hipotecario dependerá de lo que tengas ahorrado para la compra de la propiedad. Un opción es sólo juntar el dinero para gastos notariales y la otra es reunir lo más que puedas para la compra y luego pedir el crédito por una cantidad menor.

Recuerda tener en mente los requisitos del crédito hipotecario, así como cotizar los servicios de cada entidad bancaria antes de decidir, estamos hablando de una manera de obtener una vivienda y en esos casos, la rigurosidad debe primar.

Tasas de créditos hipotecarios disminuyen notablemente

La demanda de los consumidores por adquirir viviendas ha ido reduciéndose en el último tiempo, producto de la desaceleración económica, lo que ha generado también que las tasas de interés de los créditos hipotecarios lleguen a su menor nivel desde 2011, con una caída aproximada de un 4,21%.

En entrevista con CNN, el gerente general de Creditaria, Antonio Latorre, explicó que las tasas se mueven en función del dinamismo de la economía, por lo que si este factor disminuye, evidentemente traerá bajas en el costo de fondo final, lo cual permite que instituciones financieras puedan ofrecer créditos hipotecarios más baratos, algo ventajoso para quienes quisieran adquirir una vivienda hoy.

Ahora bien, hay que entender que en el caso, por ejemplo, del Banco Estado, que ofrece tasas muy bajas, esto tiene que ver con un cambio direccional lógico (nuevo gobierno), por lo que los enfoques pueden ser otros.

Efectos de la reforma tributaria

Crédito para viviendaLa reforma tributaria es un hecho cierto y esto va incidir en el precio de las viviendas de entre 2000 y 4500 UF por la eliminación de la extensión del IVA, y eso naturalmente va a hacer que las viviendas suban del orden de un 10 a 15%”, señala Antonio Latorre.

Ya que la demanda vendría a contraerse, las inmobiliarias buscan anticiparse a los hechos y por tal motivo, es que se busca fomentar que la gente adquiera sus casas y departamentos hoy mediante un crédito hipotecario, para no sufrir más adelante con el alza de precios

“La economía no tiene que esperar a que las medidas se tomen para reaccionar, lo que ocurre es que la gente se anticipa a los movimientos. Si yo soy dueño de una empresa X que transa en bolsa y digo que mañana voy a dejar de producir el producto estrella, automáticamente hoy día baja la acción el X% que tiene que bajar. Las señales son muy importantes”, explica Latorre.

Consejos de ahorro para vivienda

El sueño de la casa propia es algo transversal en nuestra sociedad, es por eso que el ahorro es algo muy importante para conseguirlo. El ahorro para la vivienda es la base para la adquisición de ésta, luego de eso viene el complemento con el crédito hipotecario, por lo mismo. a continuación le entregamos algunos consejos para lograr este ahorro:

– Organice sus gastos, fije una cifra mensual para gastos pequeños y en cuanto a las tarjetas de crédito determine un máximo a usar con el fin de no sobrepasar una cifra única de cuota mensual.

– Haga un calendario con los pagos que debe realizar durante el mes para no olvidar ninguno y así saber cuánto debe tener en determinadas fechas.

– Al recibir su sueldo cada mes o quincena, deje a un lado el 10 por ciento de éste e intente no tocar esa cantidad, ese ahorro será el que destine a su libreta de ahorro para la vivienda.

– Si hay más de una persona que trabaje en la casa, fijen un porcentaje de cada sueldo para que en conjunto generen el ahorro.

 

Costos para construir y revisar topografía en el Norte y Valparaíso

Seis millones de UF. $143.119.860 es lo que aportará el Ministerio de Vivienda y Urbanismo para el proceso de reconstrucción en Valparaíso y el norte de Chile, luego del incendio y terremoto que afectaran a ambas zonas, respectivamente.

La ministra del Minvu, Paulina Saball, explicó que se consideran cerca de 3 millones de UF en diversas inversiones para el norte, situación similar para Valparaíso , aunque solo están definidos los subsidios y beneficios, mientras que aún no se han fijado las obras referentes a la ciudad y el barrio.

A la hora de los balances, el Minvu entregó un catastro que incluye daños en 3.238 viviendas en Valparaíso, quedando 2.491 irreparables, por lo que se hace necesaria una fuerte inversión en este ítem, así como revisar la situación de las Regiones de Tarapacá, Arica y Parinacota, cuyas viviendas si bien no están todas destruidas, presentarían algunas daños estructurarles.

Revisión de terrenos y condiciones

Topografía complicada para reconstruirA la hora de hablar de ambas situaciones, Paula Saball explicó que los terrenos del norte son diferentes a los de Valparaíso, ya que mientras uno cuenta con suelos salinos que requieren de subsidios para construir de mejor manera, en Valparaíso hay terrenos irregulares y pendientes que dificultan la construcción.

“Son distintos, en el norte las principales dificultades tienen que ver con costo de construcción y salinidad del suelo, con Valparaíso son realidades muy distintas, esto igualmente juega a favor de buscar la particularidad de cada zona y diseñar un proceso de reconstrucción distinta para cada zona”, indicó la ministra.

Por tal razón, la reconstrucción no va solo por el lado de las viviendas, ya que también se requerirá de profesionales como arquitectos o un técnico de nivel superior en topografía que puedan determinar cuáles son las estructuras más idóneas para sectores complicados.

En ese sentido, la ministra Saball destacó la importancia de incluir la topografía en la reconstrucción. “No basta construir las viviendas, lo ideal es generar las condiciones, en escurrimiento de aguas y atención de las pendientes y mejorar la infraestructura de los espacios públicos”, explicó.

 

El arte de decorar con cojines

Los cojines son elementos que son, por lo general, baratos y que suelen darle un toque especial a cualquier habitación en donde éstos se encuentren. Sin embargo, no es cosa de llegar y poner cualquier cojín, en cualquier lugar, pues esto requiere de un cuidado especial, por esto mismo es que incluso existen servicios que se encargan de la decoración y confeccionan cojines con diversos diseños. Ahora, un punto es importante es: ¿cuántos cojines debo ocupar?, Pues dependiendo de donde vayan a ser utilizados es que existen diferentes respuestas que pasamos a ver a continuación.

  • En la cama: Aquí es donde surgen más dudas. Las almohadas fundamentales son las que usas para dormir y deben tener una funda suave y de color neutro. Luego es recomendable agregar dos almohadas más de tamaño similar, para que combinen con el colchado. Estos se pueden dejar parados al estilo europeo, o acostados al estilo tradicional. En cuanto a los cojines decorativos, el mejor número es tres. Estos deben ser de menor tamaño, diferentes formas y telas y siempre manteniendo características comunes para que combinen. O en su defecto, se puede utilizar un solo cojín más grande, en el medio.

  • En un sofá: La cantidad de cojines depende del tamaño del sofá. Si es uno de dos plazas, entonces elegir entre tres y cinco almohadones. Dos de estos deben ser un poco más grandes y cuadrados. Si tu idea es usar cojines cómodos y suaves o si el sofá no tiene respaldo, puedes ocupar más. Después agrega entre uno y tres cojine con diferentes formas y menor tamaño. Aquí es importante tu creatividad, en donde por ejemplo, puedes disponer de diversas telas y texturas para la decoración.

  • En una silla de oficina: Para esto necesitas un solo cojín. Debe estar parado y tener un estampado llamativo, para darle estilo. Si los quieres para sillas de comedor, entonces deben ser más chatos, ya que los ocuparás para sentarte. Escoge preferentemente estampados neutros o colores vibrantes lisos.

Cómo funciona y para qué sirve un extractor de aire

extractor_airMantener el ambiente no sólo saludable sino también libre de malos olores, es algo muy necesario en espacios de trabajo pero también lo es en el hogar. En este aspecto, contar con ductos de extracción en el baño y la cocina es fundamental.

Los extractores de aire en un baño suelen instalarse en el techo y pueden ser accionados por un interruptor eléctrico en la pared, que también puede accionar la luz de esta habitación. Algunos de estos aparatos suelen ser muy ruidos pero este dependerá del tamaño y modelo que se instale.

Los modelos varían en la cantidad de ruido que producen y en los accesorios que lo complementan tales como la luz que indica que está en actividad o los elementos de calefacción que pueden estar incluidos en la misma unidad. Independiente de ello todos los extractores de aire realizan la misma función esencial.

Porqué es necesario un extractor de aire

El propósito de instalar un ducto de extracción es principalmente eliminar los olores, por ello suelen utilizarse en el baño y la cocina. En el baño también permiten extraer la humedad producida por el vapor de agua caliente durante la ducha, de esta manera se evita el daño producido por la humedad así como el crecimiento de moho, que además de dañar la superficie donde crece, ocasiona daños a la salud.

Algo importante de cuando se tiene un extractor de aire en alguna habitación de la casa, es saber si este efectivamente está funcionando. Esto porque pese a que estos aparatos hacen ruido mientras funcionan, puede ocurrir que haga el ruido pero que no esté cumpliendo su función.

La forma de detectar esto es que, luego de una ducha, se deje funcionando por varios minutos, si al volver la humedad no ha bajado significativamente o el espejo sigue empañado, esto significa que el extractor no está funcionando.

Reparar este tipo de aparatos requiere de manos profesionales, no es recomendable que una persona sin los conocimientos necesarios meta mano ya que si lo arruina más perderá toda garantía del proveedor.

 

 

CChC La Serena entregó propuestas de desarrollo y construcción

Después de dos meses, la Cámara Chilena de la Construcción La Serena se reunió con la intendenta de la IV Región, Hanne Utreras, para entregar propuestas sobre el desarrollo estratégico de la región en materia de construcción.

Fue una larga espera para una reunión que no se pudo concretar antes, debido a los trabajos en terreno que caracterizaron a las autoridades y por lo cual, el encuentro que se desarrolló en la sede del Gobierno Regional se extendió por más de una hora.

Finalmente, el gremio que agrupa entre otros, a técnicos de nivel superior en construcción, arquitectos y constructores civiles, entregó el documento “Propuestas para construir un Chile desarrollado y equitativo”, informe que aborda temas estratégicos para la zona y se desglosa en cinco temáticas: Infraestructura, Vivienda y Barrio, Energía, Ciudad y Desarrollo, y Formación para el Trabajo.

Objetivos y pasos a seguir en la construcción

Construcción de viviendasCon la publicación de la CChC, se busca dar recomendaciones a las autoridades, a fin de focalizar de mejor manera las inversiones públicas y efectivamente, avanzar en materia habitacional y urbanística.

La reunión desarrolló principalmente el tema vivienda y barrio, donde se busca crear una política de Estado que garantice el acceso a propiedades y defina estándares urbanos mínimos, así como facilitar el financiamiento para ello, ya que por medio de la adquisición de un hogar y logrando un entorno adecuado para este, “mejora la calidad de vida y es la base de la movilidad social”, explicó Freddy Bermudez, el presidente de CChC La Serena.

También se hizo especial énfasis en la formación de técnico de nivel superior en construcción y profesionales del rubro, instrucción continua, reformas a los sistemas de capacitaciones y franquicias Sence, para que este eje permita avanzar en los ámbitos energéticos y de urbanismo.

Inquietudes frente a la construcción de viviendas básicas

Ya un par de meses después del terremoto en el norte de Chile y el incendio de Valparaíso, se ha abierto una vez más el debate respecto de cómo se debe operar en torno a la construcción de viviendas en el país.

Se hace necesario indagar sobre las respuestas que se entregan en materia habitacional para hacer solucionar los problemas que giran en torno a la vivienda básica y poder efectuar en el futuro cercano, nuevas políticas públicas y contribuir al desarrollo de América Latina.

En ese sentido, tanto la arquitectura como la construcción civil y las ingenierías tienen bastante que aportar y por cierto, entregar soluciones que puedan servir para desarrollar mejores estrategias. De hecho, a partir de las nuevas alternativas de subsidio habitacional que proclamó el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, son varias las preguntas que surgen.

¿Puede una vivienda básica ser una solución definitiva? ¿Cuáles son los sustentos del modelo de vivienda básica? ¿Se toman en cuenta los terrenos? En efecto, frente al problema de la reconstrucción, hay que solventar no solo la vivienda básica, sino también temas que tienen que ver con la planificación territorial, desarrollo social, crecimiento urbanístico y económico y, cómo no, el rol del Estado.

Diseño de las viviendas

Vivienda de emergenciaFrente a la problemática de las viviendas y la falta de soluciones al respecto, la Fundación Vivienda ha aportado con 721 casas para el norte y 547 a Valparaíso, de acuerdo a una tipología que busca satisfacer necesidades mediante tecnología de diseño real y que responda a las inquietudes habitacionales.

La vivienda básica de esta organización corresponde a una evolución de la clásica media agua, en el sentido de que puede construirse sin necesidad de incrementar costos, gracias a un modelo de prefabricado y eficiencia de instalación. Es la solución más económica y parte de una serie de modelos de vivienda que van aumentando en calidad conforme pasa el tiempo.

Gracias a la utilización de “placa” como envolvente y estructura, se logra una modulación más maniobrable, sumando también protección como hojalatería de piso, cortagoteras en el techo y alféizar en las ventanas. A diferencia de las media aguas, su construcción impide las filtraciones de aire gracias a un sistema de paneles que además, permite instalar la vivienda en dos días máximo.

Sin duda una gran alternativa y para la cual, desde 1966 ha venido trabajando esta fundación desde el mundo de la construcción civil y la arquitectura, a fin de lograr cada vez mejores resultados en cuanto a la elaboración de viviendas de emergencia.