Consejos para arrendar un buen departamento

Con el auge en la venta de casas y departamentos, el arriendo de propiedades en Santiago de Chile también se ha estado posicionando en un nivel alto debido a la competencia en el mercado y a la imposibilidad de algunos para pagar una casa propia. El arriendo tiene sus ventajas y desventajas; lo más importante es que escojas el adecuado para ti, por eso te dejaremos unos tips para que puedas conseguir el departamento que más te conviene.

Lo primero para conseguir un buen departamento es introducirse al arriendo de propiedades en Santiago de Chile con una búsqueda a través de los clasificados; los de la web suelen mostrarse más detallados que los de periódicos y otro medios tradicionales que no incluyen fotos o videos, pues nos aportan información sobre el estado de la propiedad y el tipo de espacios, pudiendo ahorrarnos el tiempo de ir a ver y toparnos con algo que a simple vista no nos gusta. Una vez que tengamos en la mira lo que deseamos arrendar, hay que ser muy rápido y hacer la mejor presentación posible de uno mismo, pues la competencia con otros que también quieren arrendar suele ser fuerte.

Quienes disponen del arriendo de propiedades en Santiago de Chile deben ser personas desconfiadas por buenos motivos: a nadie le gustan los morosos en el pago de los meses. Debes conseguir los papeles necesarios que indiquen que cuentas con lo necesario para pagar, ya sea tu nómina y contrato de trabajo, o el de tu representante si aún eres estudiante. Cualquier otro tipo de garantías que puedan aumentar el nivel de confianza con el dueño, es buena.

Debes estar dispuesto a ofrecer garantías extra para lograr un arriendo de propiedades en Santiago de Chile, como por ejemplo, el pago de un par de meses extra que puedan cubrir cualquier deterioro que puedas provocar en la vivienda, o demora en el pago. También es bueno tener de antemano un aval, es decir, alguien que certifique que eres confiable para cancelar tus deudas y pueda hacerse responsable en caso de que tú no (esperemos que nunca ocurra), puede ser un familiar o amigo, además de un aval bancario si es posible, aunque es más difícil depositar y conservar una cantidad de dinero grande que respalde tus posibles deudas.

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La primera impresión es vital

Ahora bien, una vez que dispongas de todos estos posibles requisitos para un arriendo de propiedades en Santiago de Chile, puedes estar atento a los anuncios y contactar de inmediato al que más te interese. Al momento de presentarse, es esencial otorgar una excelente primera impresión: tu forma de expresarte, de moverte, tu ropa; todo debe orientarse a ser agradable para el dueño de la propiedad, pues de alguna manera te estás vendiendo a ti mismo como inquilino. Muéstrate confiable y no olvides tener a mano una lista de todas las preguntas necesarias que deseas hacer para estar seguro de tu decisión, pues siempre se nos puede pasar alguna. Asegúrate de que la propiedad esté en las mejores condiciones y de que no se vayan a aprovechar de ti pidiéndote que hagas arreglos o mejoras al sitio que en algún momento tendrás que abandonar.

Ya lo sabes, para arriendo de propiedades en Santiago de Chile, tienes que tener todos los requisitos preparados de antemano, ser rápido, causar una excelente impresión, y asegurarte de que la propiedad esté en buenas condiciones antes de proceder a arrendar.

Cómo lograr vender tu casa

La venta de casas es un procedimiento complejo en el que hay que tener en cuenta muchas variables, pero si estás decidido a vender tu propiedad y hacerlo de la forma más satisfactoria, deberás tener en cuenta cada uno de los siguientes aspectos, teniendo en consideración estos datos respecto al tema.

El precio

Es lo primero y quizás lo más difícil de todo el asunto. La primera razón por la que fracasa una venta es por un precio poco realista. Para determinar el valor económico lo mejor es consultar el mercado y buscar opciones similares de casas en venta cercanas, comparar las bondades de ambas casas y hacer el ajuste que se considere importante en el precio.

Otra opción es acudir a profesionales inmobiliarios que saben bastante de cómo darle un valor a la casa y cómo acelerar su venta de la forma más conveniente. Esto puede ahorrar mucho tiempo. Si te decides a colocarle el precio, ten en cuenta que hay que ser objetivos en esto; no importa tanto el valor que personalmente le des a la casa como el valor que realmente puede tener para cualquier ciudadano común. Considera la época del año y la situación económica general de las personas al momento de fijar precio. Mantente abierto a las negociaciones.

El anuncio

El internet y los recursos multimedia ayudan mucho más que los simples anuncios en el periódico. Utiliza las mejores imágenes, empezando por la fachada en sus mejores condiciones, luego la sala, las habitaciones, y los demás espacios, haciendo mención mediante una buena descripción de las características especiales que diferencian esta propiedad del resto.

Usar videos, siempre y cuando se disponga de buena calidad para grabar, es muy recomendable. No olvides mostrar un poco la zona o hablar de las comodidades que implica vivir en ese lugar, si las hay.

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La muestra y la negociación

Para cuando se de la cita con el primer posible comprador, lo más recomendable es que tengas la casa con un muy buen aspecto, y hayas realizado las reparaciones necesarias pensando en el valor agregado que le aporta a la propiedad. Empezando por la fachada del hogar, el sitio debe invitar al posible comprador a vivir allí.

No te olvides de acomodar los detalles de la pintura o posibles grietas en las paredes, o daños en cerraduras y ventanas; aunque son detalles, suelen dejar una mala marca emocional en el interesado, el cual al momento de la negociación será guiado más por sus emociones que por cualquier otra cosa. Un buen consejo es realizar una buena decoración. Durante la negociación no te rindas rápido ni descartes al posible comprador por recibir una primera mala oferta; prepara tus mejores argumentos sobre el valor de la propiedad y utilízalos amablemente, dale tiempo para pensar, y ten paciencia. Si tomas todos estos factores bien en cuenta, de seguro logras realizar la venta exitosamente.

Pasos para medir una cortina roller black out de forma simple y efectiva

Ya sea que estés pensando en comprar unas lindas cortinas roller black out, o de algún otro tipo, este vídeo te muestra los pasos para entender cómo realizar una medición de forma rápida y sencilla. Básicamente, en él verás cómo tomar dos tipos de medidas: la de un paño y de dos, tomando siempre como referencia la parte externa del marco. Antes de consultar con el técnico comercial, toma una cita métrica y procede a medir los marcos de la ventana o abertura donde irán tus cortinas.

El proceso de medición de aberturas para cortinas roller es sumamente sencillo, siempre y cuando lo sigas paso a paso, pero debes prestar atención a los detalles, como por ejemplo, las manijas y los picaportes. Si lo necesitas, puedes pausar el vídeo para leer las instrucciones y llevar a cabo una medición, la cual le podrás suministrar a tu técnico de cortinas roller. Recuerda tener a mano donde anotar las medidas.

Una tarea personal

Cuando necesitamos darle un nuevo aspecto a nuestro hogar u oficina, pensamos en pintura, muebles y detalles como cuadros, entre otros, pero todo eso algunas veces parece o muy costoso o poco práctico, sobre todo cuando tenemos tiempo limitado. Muchas veces, tenemos una reunión importante, una visita a quien queremos impresionar, o simplemente queremos cambiar de estilo y traer nuevas vibras a nuestro ambiente.

Cualquiera que sea el motivo, algunos optan por llamar a un decorador de interiores o técnico para que vaya a medir los ventanales y aperturas donde irán colocadas las cortinas roller black out. El llamar al decorador para que tome medidas es válido y es una forma de hacer una consulta efectiva, como por ejemplo, indagar acerca de cuáles son los colores más apropiados. Sin embargo, una buena forma de ahorrar tiempo y costos innecesarios es tomando las medidas uno mismo, para luego pasarlas al asesor técnico comercial quien podrá darte un estimado.

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